租赁房屋的房产税由谁承担

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，租赁房产的房产税通常由房产所有人缴纳。具体来说：

1. 如果产权属于全民所有，则由经营管理单位缴纳。

2. 如果产权以典当形式发生转移，典当的接受方，即承典人，需要缴纳房产税。

3. 在特定情况下，如产权所有人或承典人不在房产所在地、产权未确定或租典纠纷未解决时，房产税可以由房产代管人或使用人缴纳。

对于租赁房产，如果房屋产权所有人不在房产所在地，根据规定应由租房办公的单位缴纳房产税。此外，根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号），对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，可以减按4%的税率征收房产税。

需要注意的是，以上信息基于发布时间较近的规定，具体税率和规定可能会有所变动，请以当地最新的税务规定为准。如果您需要最新的税务信息，建议咨询当地的税务机关

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