二手房买卖中过户怎么收费由谁承担

二手房过户费用的承担通常是由买卖双方协商确定的。根据不同的地区和相关法规，税费的分担可能有所不同，但以下是一些常见的费用承担情况：

1. 买方承担的费用 ：

契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率通常在1%至3%之间。

印花税：一般为交易金额的0.05%。

交易费：根据房屋面积计算。

测绘费：按各区具体规定。

权属登记费及取证费：一般情况在200元左右。

2. 卖方承担的费用 ：

个人所得税：如果房产证未满2年，可能需要缴纳5.6%的增值税；满2年以上的普通住宅通常不需缴纳。

土地增值税：在某些情况下，卖方可能需要缴纳。

交易费：与买方相同。

土地收益金：在某些情况下，卖方可能需要缴纳。

印花税：与买方相同。

3. 双方共同承担的费用 ：

交易手续服务费：买卖双方可能需要均摊。

测绘费：与买方相同。

需要注意的是，税费的具体金额和承担方应以当地房地产交易中心或相关部门的规定为准，并可能受到政策变动的影响。建议在交易前详细咨询当地房产交易部门或专业律师以获取最准确的信息。

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